359【春联】(第2页)
双方都没有直奔主题,秦良玉随口问道:"那些廉租房,为何租赁三十年,房产就归租客所有。"
"既然租出去,除非强制驱离,否则没人愿意搬走。若是可以强制驱离,南京或许不出乱子,其他城市必然乱象频生,"赵瀚笑着说,"既然如此,百姓出三十年租金,官府勉强收回建房成本,把旧房子赠与百姓又如何"
秦良玉赞道:"都督考虑深远。"
赵瀚继续说道:"分田也是如此,现在可以分到个人名下。时日越久,越难搞得清楚。三五十年过去,一两代人之后,田产必然归为某户。官府越是细分,就越要出乱子。到时候只能做出调整,规定某户田产不得超过多少,一户的人口不得超过多少。"
秦良玉没想明白:"只要官府掌控户籍和田册,为何就分不清呢"
赵瀚解释说:"某家的女儿名下有田,嫁出去之后无法带走,这些田只能归为某户。官府可以强行插手,但根本管不过来,否则天天管这事儿就能把官吏累死。还有就是,某户的男儿,外出当官或者经商,多年之后把户口迁走,他名下的土地必然留给家人。一户两户,肯定能收回来,全国到处都有这种现象怎么收"
古代没有电脑,官府效率很低,这种事情多起来就无法禁绝。
还是那句话,给出去的东西,你没法再收回来。
想要收回来,就得扩充官吏数量,行政成本直线上升。
各城市的官员住房,赵瀚都不敢建得太好,只比廉租房稍微阔气一些。
这是在吸取大明的经验教训!
朱棣迁都北京之后,就建了许多官员住宅,也是分给官员居住,等官员退休之后再收回。
结果呢,只几十年时间,京官都没地方住了。
因为越来越多的官员,在分到房子之后,别说退休,就连死了都不把房子交出。
于是从明代中期,京官住的房子,要么皇帝赏赐,要么自己购买,要么出钱租赁。
以北京高昂的房价,京官若是不贪污,每月交完房租之后,工资只能勉强过日子,请丫鬟仆人根本别妄想。
赵瀚要在每座城市,都建一些楼房,让官员免费居住——注意,免费居住,不交房租的!
异地调任,房屋退回,不退就撤职。
致仕退休,房屋退回,不退就取消儿孙三代的做官资格,因为官员在老家是有户籍和房子的。
这种政策看似严厉,估计持续时间也有限。等赵瀚死后几十年,或许就会出现官员霸占房屋的现象。
所以,官员的楼房不能修太好。
但又必须比廉租房好得多,否则会打击官员的积极性。
官员住房,规格是两室一厅。
而廉租房只有一室,穷人全家挤在一室!
说实话,抑制腐败是个大问题。
赵瀚给官员的工资,虽然比大明要高得多,却不能满足他们佣人成群的愿望。这在古代是理所当然的,似乎做官就该有很多仆人。